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oltre l'assemblea ordinaria annuale, n° 2 assemblee straordinarie che si rendessero necessarie durante il corso del mandato di amministrazione; |
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amministrazione mirata alla cura e conservazione delle comuni proprietà; |
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redazione della dichiarazione fiscale Mod. 770; |
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reperibilità dell'amministratore 365 giorni l'anno con numero telefonico dedicato; |
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brevi tempi di risposta ad eventuali quesiti dei condòmini; |
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massima cura e puntualità nelle comunicazioni e nelle informative ai condomini; |
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impeccabile tenuta di tutta la documentazione e la contabilità del condominio per una sempre agevole consultazione; |
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amministrazione dei contratti d'affitto di immobili di proprietà del condominio (riscossioni ed ove necessario pagamenti, registrazioni, rinnovi, variazioni, ecc.); |
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servizio di amministrazione dei dipendenti condominiali; |
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amministrazione degli impianti/utenze centralizzati di acqua e riscaldamento (letture, conteggi, riparti, liquidazione e pagamento); |
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la disponibilità della presenza dell'amministratore presso il Condominio sarà secondo necessità oltre ai sopralluoghi periodici; |
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assistenza completa per il recupero crediti in caso di condòmini morosi davanti al giudice di pace entro i limiti del "proprio patrocinio"; |
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rappresentanza legale del Condominio; |
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predisposizione ed invio del rendiconto ordinario annuale con i relativi riparti; |
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predisposizione ed invio dei rendiconti per operazioni straordinarie secondo totali o parziali con relativi riparti; |
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conservazione di tutti i documenti per i tempi previsti dalla legge (5 anni) con particolare cura per il libro cassa e relativi giustificativi, dei consuntivi annui e consuntivi straordinari; |
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gestione di un conto corrente (bancario o postale) intestato al Condominio con relativa archiviazione di tutti i movimenti ed estratti conto; |
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l'eventuale compenso integrativo a favore dell'Amministratore per lavori di straordinaria manutenzione dovrà essere preventivamente approvato e deliberato dall'assemblea; |
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per quanto riguarda le assemblee condominiali si rende nota la disponibilità di svolgerle secondo le Vostre consuetudini in riferimento ad orari e luoghi; |
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prestazioni operative: disponibilità di vari artigiani per manutenzione entro le 24 ore, all'occorrenza anche per l'emergenza.; |
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invio a tutti i Condòmini del volantino bimestrale gratuito "imoma Informa - Speciale Vita in Condominio", il quale tratta e approfondisce temi di interesse per chi vive in condominio, fornendo consulenza gratuita a tutti i Condòmini amministrati da un Professionista imoma. |
AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI.